[絕版大學城別墅]墨爾本西南區Upper?Point?Cook

項目名稱：Upper Point Cook?

房產類型：獨棟別墅 House and Land Package?

所在城市：墨爾本?

項目地址：Hacketts Road

所在區域：Point Cook?

物業屬性：一手房別墅 （海外人士可以購買）?

土地價格：30萬澳元起?

項目規模：共21期?

現房/期房：期房?

成交時間：土地2017年5月；建筑2017年10-12月左右完工

項目簡介:

墨爾本西南大型別墅項目Upper Point Cook別墅位于墨爾本Werribee South，距市中心19公里。是整個西南面繼Williamslanding?別墅小區之后，性價比最高的別墅。Upper Point Cook是西南區域中難得的價格低洼地，隨著墨爾本第二大市政的規劃、小區邊火車站的便利和周邊成熟的配套，其升值潛力十分絕大。

隨著澳洲維多利亞州政府規劃的2030年大墨爾本計劃正式實施，將在西南區建第二個CBD以來，這邊的別墅變得供不應求。Upper Point Cook正是位于政府規劃的未來黃金三角發展中心地帶，就業區大學城都是步行距離，是整個澳洲最具升值潛力的大型別墅項目。我對UPC的升值前景很有信心。
Upper Point Cook 位于墨爾本國際、國內機場之間，出行方便。位于墨爾本第二CBD (East Werribee超級城區)核心地帶，距墨爾本CBD僅20分鐘車程，交通十分便利。

作為區域內唯一一塊獨棟別墅用地，自從開盤以來一直受到澳洲本土及海外投資者的青睞，曾創造出1天售罄所有新推地塊的輝煌成績。

首期付訂金低至5.5萬澳元起
高素質人才聚居區，白領、中產階級是主體

Point Cook區居民中以澳洲本地人居多，占比54.4%，年齡集中在25~44歲之間，職業以商業人士和CBD白領居多，占比高達80%，高收入和高教育水平充分證明了本地區的人口素質。投資Point Cook享受不僅是區域的利好，獨一無二的交際、人脈圈層，更能得到一張代表身份與地位的名片。

墨爾本西南區Werribee，未來發展“黃金三角”
墨爾本西南區Werribee將新建一個超級城區East Werribee, 就業集群區、150萬方大學城、高科技新興區，將成為墨爾本未來發展的“黃金三角”。

新的East Werribee CBD將創造58000工作機會，容納7000戶家庭居住生活。零售核心地區East Werribee Town Centre將創造9000個工作崗位，Upper Point Cook將成為政府規劃的最大收益者，升值“錢”力無限大。

百億巨資規劃“澳洲大學城”，Upper Point Cook近在咫尺

維州政府將在Werribee打造一座能容納10萬人口的澳洲大學城，投資金額高達200~300億澳元，未來將引進多所世界頂尖學府。預計會有40000多海外留學生涌入于此。Upper Point Cook是附近唯一一個走路十分鐘即可到大學城的別墅區。

渡輪碼頭、國際機場的建設，帶動租賃供不應求

為滿足墨爾本的城市發展及維州市民搭乘洲際航班的需要，政府已開始升級擴建Avalon機場。Point Cook渡輪碼頭的開通大大緩解了西南區交通問題。工程的建設創造了上萬個崗位，拉動整個基隆到墨爾本的經濟帶， Point Cook區將是最大的租賃市場受益者。

區域物業穩健增長，巨大需求助推升值翻倍

由于高租賃的需求以及區域未來發展潛力，Point Cook區域已成為投資的熱點區。區域內，別墅中位價約$510,000澳元，年平均增值率為4.07%，大學城建成后，預期未來年增長高達14%，3房租金回報高達11%，4房租金回報高達12.5%，升值潛力巨大。

火車、高速、公車，出行通暢無阻

Upper Point Cook地理位置優越，出行方便快捷?；疖?、高速、公車直達墨爾本CBD，暢享20分鐘黃金生活圈。

周邊名校云集，享受一站式教育資源

住在Upper Point Cook，步行10分鐘可達政府規劃的澳洲大學城。周邊更有豐富教育資源，從幼兒早期教育至大學教育，名校教育資源一站式享受：Suzanne Cory High School（維州排名第25，約4分鐘車程）University of Melbourne (墨爾本大學學院，步行8分鐘）Victoria University（維多利亞大學步行5分鐘）等

商場、超市應有盡有盡情品嘗生活的味道

坐擁墨爾本西區最著名、最繁華的購物中心Point Cook Town Centre（約1公里），Boardwalk Boulevardshops、Sanctuary LakesShopping Centre等購物中心也在社區附近，給購物和生活提供多樣性選擇。

娛樂休閑樣樣有，周末活動不停止

澳洲生活方式崇尚享受，周末時光絕不會“浪費”在工作上。Upper Point Cook擁有一系列的休閑娛樂配套：Cheetham濕地公園、Point Cook海濱公園、Werribee Park高爾夫俱樂部、Kingsford Common Park 公園、Point Cook RAAF博物館等，周末時光更豐富多彩。

醫療配套完善，為健康保駕護航

距離西區最大的公立綜合醫院Werribee Mercy Hospital 約車程9分鐘、Point Cook Medical Centre約11分鐘車程，優質完善的醫療條件，護航全家人健康。

社區設施齊全，自然與人文融為一體
Upper Point Cook小區內部設施齊全，是完美地將自然與人文融為一體的高端別墅小區。
　　√ 可直接進入Princes Freeway
　　√ 即將修建通往East Werribee的公路
　　√ 公交車站
　　√ ?小區擁有14公頃的開放用地
　　√ 規劃有兩處大型橢圓球場，搭建涼亭
　　√ 多個公園和操場
　　√ 籃球場
　　√ 燒烤野餐區
　　√ 商店和超市
　　√ 兒童保育中心
　　√ 步行小徑，自行車道

　　√ ?鋪設有光纜網絡線NBN, 屆時每一棟別墅都可使用高速光纖網絡√ ?綠色環保，小區自帶天然水循環系統

樣板戶型：