廣州9月純新盤數量激增 市區迎來推貨高潮

9月純新盤數量大增

截至8月20日，據搜房網房源中心統計，9月將推出的新盤、新貨項目總量為47個，其中全新盤多達24個，占比高達50%。

據了解，在市區的荔灣、越秀、海珠、白云、天河五區共有22個樓盤將在9月推出新貨。而在市郊區域中，南部番禺推貨依然強勁，成為市郊盤領頭羊。市郊另一個主要供貨重要區域花都，9月并未大規模放量，豪宅成為其最大支柱。另據介紹，9月市區新貨產品類型也較為豐富，涵蓋了公寓到200平方米享受性大戶型等。在越秀、荔灣等核心區域，選擇性頗豐。

滿堂紅研究部主任沈銳培認為，9月份新盤大增主要有兩個因素：一是2009年拿的地正常開發的在今年下半年應該是上市的時候；二是開發商資金壓力增大，需要多推貨來回籠資金?！耙驗橹醒氲幕{還是嚴控，而且近來有消息稱北京等在制定預售樓價專用的方案，這對開發商的影響很大，加快推貨成為共識?！?/p>

市區迎來推貨高潮

供應量長期偏少的廣州市區將在9月迎來近半年來最大推貨高潮。據搜房統計，海珠區將有5個全新盤集體搶閘上市，貨量遠超上半年；天河區未售先熱的幾個全新項目，也有望在9月推向市場；老城越秀區也不甘示弱，3個全新項目都已開放了銷售中心，擺好架勢，迎接即將到來的黃金節點。

搜房網相關分析人士指出，9月廣州市區共有22個項目推出新貨，這個數量達到近半年來最大值；而郊區共有25個項目推貨。在這一輪的推貨潮中，市區盤數量與市郊新盤新貨數量可謂平分秋色?！叭绱思型曝泟荼貢鹗袌龉┬韪窬值淖兓?，造成較大的競爭壓力?！?/p>

經緯行研究中心主任曾英杰表示，中心區推盤數量增加，首先是因為“金九銀十”本身就是傳統的旺季。其次，4月15日新政后，不少開發商采取了觀望的態度，很多樓盤押后開盤。其三，下半年是沖全年業績的重要節點。這將導致“金九銀十”期間的供應量呈井噴態勢。